(25.2. 2025) Jih, RD Styl, Orkáč
Požádala jsem o vysvětlení stavbyvedoucího pana Spillera, který mi telefonicky sdělil, že šířku komunikace dnes na místě změřil a že podle něj odpovídá projektové dokumentaci. Dále sdělil, že pokud chcete, můžete se na místě potkat a proměřit to ještě spolu. Zasílám kontakt na stavbyvedoucího...
---
Stavbyvedoucí mi zaslal fotky, na místě jsem změřil komunikaci pásmem s komunálními službami a dal jsem jak Jihu, tak i stavbyvedoucímu za pravdu.
---
Hned jsem si zajel na místo i s nasimi komunalnimi sluzbami a musim se omluvit. Premereni pasmem potvrdilo Vase mereni. Jeste se mi nestalo, ze by mi orientacne udelal mobil takovou chybu a to s tim merim velice casto. Omlouvam se a mrzi me, ze jsem Vas tim zdrzoval, sirka je opravdu v poradku.
Dekuji za spolupraci a celou zalezitost kolem uzemniho planu a vystavby kolem ulice Zastavena povazuji z me strany za uzavrenou.
(19.2. 2025) Orkáč -> Jih
Dobrý den,
komunikace má mít v celé délce 5,5m, ale je široká 5m, kde je prosím chyba?
Měřil jsem to mobilem a možná mi to uskočilo při focení, ale nevěřím, že by to uskočilo o půl metru.
Děkuji,
(18.2. 2025) Jih <-> Orkáč
Posílám společné povolení, kladné stanovisko MMO ÚHA a souhlasy MOb Hrabová - na koordinační situaci stavby (situace je příliš velká, naskenován pouze souhlas) a souhlas s napojením do zatrubnění VT Zyf.
Váš dotaz jsem konzultovala s MMO. Obecně lze říct, že v místech kde je rezerva územního plánu určená pro komunikaci, lze mít dočasně zahradu do doby výstavby plánované komunikace. Vezměte to např. analogicky s rezervou na již realizovanou komunikaci prodloužená Mostní – tam taky nikdo nezakazoval vlastníkům používat pozemky, které byly dle ÚPO určeny jako rezerva pro ulici Mostní. V této rezervě byly i oplocení, zahrady, pole apod. Lidé je mohli používat do doby výstavby této komunikace.
Rodinné domy být povoleny mohly, protože se nachází mimo plánovanou rezervu a měly kladné stanovisko úřadu územního plánování.
Územní rezerva může být v budoucnu využita. Citace z textové části Územního plánu Ostravy (bod 7 na str. 122): „Při vymezení ploch byla zohledněna nejistota plošného nároku staveb, proto jsou plochy přiměřeně zvětšeny.“ Podle Územního plánu Ostravy je plánovaná komunikace veřejně prospěšná stavba, pro kterou lze vyvlastnit. Stavební úřad pro vydání povolení této stavby nepotřebuje ani souhlas vlastníka dotčených pozemků.
Jakou plochu budou mít domy po realizaci komunikace kolem sebe ještě není známo. Záleží na projektantovi komunikace, jak ji navrhne. K těm domům patří i pozemek před nimi, ne jen za nimi.
Společné povolení této stavby bylo důkladně přezkoumáváno z důvodu podaného odvolání a žalob. Spis zkoumal MMO, Krajský úřad, Ministerstvo a 2 soudy. Pokud by v něm bylo něco špatně, tak by si toho předpokládám všimli.
(13.2. 2025) Jih <-> Orkáč
Dobrý den,
Zasílám odpovědi na Vaše dotazy:
1. Stavební úřad v dané ploše nic nepovoloval. V příloze zasílám koordinační situační výkres z dokumentace stavby, podle kterého se nic nového v této ploše nenachází. Rezerva je v tomto výkresu zakreslena.
2. Podle předložené projektové dokumentace byla plocha oplocena stávajícím oplocením. K výstavbě oplocení do výšky 2 m není nutné povolení stavebního úřadu.
3. Stávající příjezdová komunikace byla v rámci stavby rozšířena. Stavební úřad k tomu měl souhlasy všech dotčených osob.
4. V současnosti není podána žádost o povolení stavby této komunikace ani žádný projektant tuto stavbu se mnou nekonzultoval. Nikdo mě neinformoval o ničem, co by se týkalo této plochy.
5. Na této ploše stavební úřad žádnou stavbu nepovoloval. Stavební úřad Hrabová povolil stavbu 35 rodinných domů a související dopravní a technickou infrastrukturu. Žádná část povolené stavby se v uvedené ploše nenachází. Ke stavbě v rozsahu dle projektové dokumentace bylo dodáno k souladu s Územním plánem Ostravy kladné stanovisko Magistrátu města Ostravy, útvaru hlavního architekta a stavebního řádu, úřadu územního plánování, č.j. SMO/90030/18/ÚHAaSŘ/Hod ze dne 21.3.2018.
---
Dobrý den,
moc prosím, pošlete mi ono povolení Hrabové (plus které usnesení rady a kdy to povolilo), ať se na něj podívám (35 domů). Také mi prosím pošlete onen souhlas SMO/90030/18/ÚHAaSŘ/Hod.
Lidé si mi na to stěžují, že tam měl být upraven s cestou v budoucnu tok a jelikož jsou na nás podávána trestní oznámení v souvislosti s povodněmi, potřebuji být připravený, má mi volat policie.
Ještě mi prosím napište Váš odborný názor, jestli zahrada je v regulativech jako přípustné využití a pokud v budoucnu tudy povede cesta, jakou plochu budou mít tyto baráky kolem sebe. Ze situace se mi zdá, že prakticky žádnou, což znemožní budoucí využití pro cestu - baráky zde neměly být povoleny, protože ta územní rezerva nemůže být v budoucnu použita. Jaký je na to Váš názor?
Moc děkuji za spolupráci.
Orkáč
(12.2. 2025) Vltavský -> Orkáč -> Jih
Dobrý den,
1. Byla zahrada a oplocení na pozemcích (34/22, 34/23, 34/24 a 34/25) povolena v souladu s regulativy pro DK113, tedy s územní rezervou a jejím regulativem „Plochy pozemních komunikací (včetně tramvajového pásu)“?
3. Došlo k rozšíření příjezdové komunikace v územním řízení (jak bylo požadováno občany a legislativou), a pokud ano, měl stavební úřad souhlas všech dotčených osob?
4. V souvislosti s nutností řešit zanesený vodní tok Zyf, potřebuji toto místo v letošním roce řešit systémově a budoucí komunikace si vyžádá úpravu tohoto místa. Kdy je plánovaná realizace komunikace, která je zcela jistě pro tuto oblast klíčová. Jaké jsou aktuální informace pro tuto plochu?
5. Kdo výstavbu na této ploše povolil a kdo s tím za městský obvod souhlasil, kdo je na podpisu situačního výkresu?
Plochy pozemních komunikací (včetně tramvajového pásu)
Slouží:
Silniční, případně sloučené tramvajové a silniční dopravě.
Hlavní využití:
- plochy a zařízení pro silniční a tramvajovou dopravu (např. plochy komunikací s tramvajovou tratí,
zařízení pro zajištění provozu, navazující plochy – zpevněné i zatravněné svahy silničních těles a
ploch křižovatek, pěší komunikace, plochy zastávek a zálivů, cyklostezky).
Přípustné využití:
- technická infrastruktura – inženýrské sítě, trafostanice,
- čerpací stanice, motely, stravovací zařízení (nelze umístit v místech křížení s prvky ÚSES),
- protipovodňová opatření,
- plochy travních porostů, zeleň vysoká, střední, nízká.
Podmíněně přípustné využití:
- stavby a zařízení pro reklamu, informaci a propagaci,
- fotovoltaické panely jako alternativní zdroj energie, pouze na střechách či fasádách.
Nepřípustné využití:
- činnosti, stavby a zařízení nesouvisející se stanoveným hlavním a přípustným využitím,
- fotovoltaické panely umístěné na terénu (pozemní provedení).
---
Dobrý den pane inženýre,
Omlouvám se, zastihl jste mne vždy v době, kdy jsem byl mimo úřad.
Na Váš dotaz jsem se díval, předpokládám, že se zajímáte o to, jak je možné, že je výstavba rodinných domů, respektive oplocení zahrad realizována na ploše určené pro výhledovou komunikaci.
K dotazu odpovím souhrnně. Pokud se nepletu, pak stavbu povoloval stavební úřad v Hrabové, zde by pak bylo možno onu dokumentaci dohledat a ověřit si, v jakém rozsahu byl záměr povolen a s jakými stanovisky DO. V tuto chvíli se mi nepodařilo tato data dohledat, nicméně stavební úřad bude mít jak žádost, tak celý spi u sebe archivován.
Obecně není možno do ploch veřejně prospěšné stavby povolit stavby, které by její realizaci znemožnily, či zásadně omezily. Z v8mi zaslaných dokumentů je patrné, že v ploše VPS rodinné domy umístěny nejsou. Pokud se týká oplocení, pak zde se názory budou různit a dle mého je potřeba řešit jejich povolení dle konkrétního případu. Jsou případy, kdy stavba oplocení budoucí realizaci cesty bránit nebude i v případě, že bude nutno část zahrady vyvlastnit, opačně pak budou případy, kdy by takové oplocení povoleno nemělo být. Problémem jistě je doba po kterou bude majitel zahrady omezován na právu ji obhospodařovat nebo chránit. V případě, že se bude realizovat VPS dle územního plánu, lze dle mého použít institut vyvlastnění a dotčenou část zahrady vyvlastnit i s oplocením. Problémem však bude, pakliže by pozemky pod VPS byly majetkem obce a ta je pro zahrady prodala. V takovém případě by vyvlastnit již nešlo (viz. rozsudky soudů). Město na tyto situace bývá při prodejích upozorněno a pozemky pod VPS neprodává.
Pokud se týká zmiňovaného povolení, prosím kontaktujte zaměstnance bývalého stavebního úřadu v Hrabové, kteří Vám jistě poskytnou podrobnější informaci.
S pozdravem
(9.2. 2025) Orkáč -> MMO
Dobrý den,
chtěl bych se prosím zeptat na to, jak to vypadá s Vaší odpovědí. Jestli mám napsat někomu jinému, moc prosím, napište mi komu.
Děkuji za spolupráci.
(21.1. 2025) Orkáč -> MMO
Dobrý den,
v návaznosti na diskuse s občany po povodních jsem narazil na problematiku územního plánování, a proto si dovoluji vznést následující dotaz.
V platném územním plánu je zahrnuta dopravní plocha DK113 – prodloužení ulice J. Maluchy k ulici Krmelínské v Hrabové.
Dne 15. 12. 2021 jsme na jednání zastupitelstva, v době, kdy jsem již působil jako zastupitel, projednávali prodej pozemků pod zahrádkami:
- parc. č. 106/1, 106/2, 106/3, 106/4, 106/5, 106/6, 106/7 a 106/8 v k. ú. Hrabová,
které jsou svěřeny do správy městského obvodu Hrabová.
Zastupitelstvo rozhodlo o neprodeji těchto pozemků v souladu s důvodovou zprávou, která uvádí, že v Územním plánu Ostravy je na těchto pozemcích navržena dopravní plocha DK113 pro možné propojení ulic Krmelínská a Jana Maluchy.
Prosím Vás o stanovisko k dané lokalitě v souvislosti s již dokončenou výstavbou 35 domů, které někdo musel povolit a povolením dle mého názoru znemožnil realizaci této strategicky důležité komunikace.
Konkrétně bych se rád zeptal:
- Upozornil Váš útvar na nesoulad s územním plánem a vymezenou plochou DK113?
- Je zahrada a oplocení na těchto pozemcích v souladu s regulativy pro DK113, tedy s územní rezervou a jejím regulativem „Plochy pozemních komunikací (včetně tramvajového pásu)“?
- Lze tuto plochu v souladu s uvedeným regulativem oplotit? Je k tomu potřeba souhlas?
- Došlo k rozšíření příjezdové komunikace, a pokud ano, měl stavební úřad souhlas všech dotčených osob?
- V souvislosti s nutností řešit zanesený vodní tok Zyf, potřebuji toto místo v letošním roce řešit systémově a budoucí komunikace si vyžádá úpravu tohoto místa. Kdy je plánovaná realizace komunikace, která je zcela jistě pro tuto oblast klíčová. Jaké jsou aktuální informace pro tuto plochu?
- Kdo výstavbu na této ploše povolil a kdo s tím za městský obvod souhlasil, kdo je na podpisu situačního výkresu?
Děkuji za Vaši odpověď.
---
Plochy pozemních komunikací (včetně tramvajového pásu)
Slouží:
Silniční, případně sloučené tramvajové a silniční dopravě.
Hlavní využití:
- plochy a zařízení pro silniční a tramvajovou dopravu (např. plochy komunikací s tramvajovou tratí,
zařízení pro zajištění provozu, navazující plochy – zpevněné i zatravněné svahy silničních těles a
ploch křižovatek, pěší komunikace, plochy zastávek a zálivů, cyklostezky).
Přípustné využití:
- technická infrastruktura – inženýrské sítě, trafostanice,
- čerpací stanice, motely, stravovací zařízení (nelze umístit v místech křížení s prvky ÚSES),
- protipovodňová opatření,
- plochy travních porostů, zeleň vysoká, střední, nízká.
Podmíněně přípustné využití:
- stavby a zařízení pro reklamu, informaci a propagaci,
- fotovoltaické panely jako alternativní zdroj energie, pouze na střechách či fasádách.
Nepřípustné využití:
- činnosti, stavby a zařízení nesouvisející se stanoveným hlavním a přípustným využitím,
- fotovoltaické panely umístěné na terénu (pozemní provedení).
(3.12. 2024) Orkáč
Charita: https://mapy.cz/s/gecozukolo
