Zápis z jednání Kontrolního výboru MOb Hrabová dne 25.9. 2017 k dopisu p. Karla Navrátila „Odvolání proti usnesení rady č. 72/1630 ze dne 2.8. 2017“ ze dne 12.9.2017.
Přítomni: Ing. Bedřich Chlupatý, Mgr. Jan Šumbera, JUDr. Jan Skopal, pí. Renáta Moskalová, nájemník p. Karel Navrátil – přít. u prohlídky domu.
Předmětný dopis se týká nesouhlasu nájemníků s rozhodnutím Rady o nesnížení nájmu, který nájemníci požadovali s ohledem na technický stav obytného domu Příborská 15/484, na který dlouhodobě poukazují a žádají sjednání nápravy.
- odvodnění domu
- síta (mříže) do sklepních oken
- zateplení domu
- opravu poškozeného chodníku před domem
- zateplení štítové zdi
- informaci, kolik ÚMOb zaplatil za odvodnění a chodník za domem
- požadavek na prořezání stromů na západní straně
Při jednání na „byťáku“ s paní Moskalovou bylo objasněno provedení odvodnění domu a vybudování nového chodníku u domu. Členové Kont. výboru byli informováni o předání informací o nákladech na opravy odvodnění a chodníku panu Navrátilovi. Dále o objednávce na mříže (síta) do všech sklepních oken pro možnost větrání sklepních prostor bez obav z vykrádání sklepů. (Usnesení Rady č.75/1688 z 6.9.2017.)
Kontrola na místě:
- Chodník na severní straně je chráněn zvýšeným obrubníkem proti stékání vody z okolního terénu, který je výše než chodník a v současnosti na něm stojí voda. Dle informace pana Navrátila a zaslaných fotografií, bylo odvodnění domu provedeno nedostatečně. Odvodnění u základů je položeno výše než je hladina spodní vody. Dle sdělení paní Moskalové, vodu není kam odvést.
- Sklepy ve spodní části jsou vlhké, nevětrané a nejsou řádně vyklízeny (sklepní okna jsou trvale zavřena). Bez větrání nemůže dojít ke snížení vlhkosti.
- Zateplení domu (štítové stěny) bude možné až po snížení vlhkosti zdi sklepních.
- Chodník před vchodem na jižní straně je ve dvou místech poškozen. Je pokleslých několik zámkových dlaždic u schodu – nutná malá oprava.
- Stromy na západní straně jsou značně vzrostlé a jejich prořezání se jeví jako vhodné (po posouzení odborníkem).
- Byla dohodnuta oprava chodníku před hlavním vstupem do domu, kde byly uvolněny části zámkové dlažby nebo některé dlaždice zcela chyběly.
- Po uskutečnění opatření – instalace sít, uklizení sklepa a jeho větrání bude situace i nadále v horizontu cca ½ roku monitorována, zda dochází ke zlepšení stavu.
Poznámka: Na dotaz na p. Navrátila „co se sušáky prádla“ sdělil, že je nikdo nepoužívá a jsou tam zbytečné. (Jsou vidět v pozadí na foto–oprava ventilu plynu(2). JPG, P1100531 JPG.
Fotografie jsou na Flickru obce:
S ohledem na zjištěné skutečnosti, členové K. výboru nemají k bytové techničce pí. Moskalové zásadních výhrad k její nečinnosti, jak uvádí p. Navrátil. Jedná se o starší domy z období 2. světové války, které se postupně opravují.
Kontrolní výbor doporučuje reklamovat provedené odvodnění domu u zhotovitele, případně odborné posouzení odvodnění zadat odborné firmě. Taktéž bude vhodné odborné posouzení žádaného prořezání stromů ke snížení jejich stínění předmětného bytového domu.
Výši nájemného doporučuje revidovat a upravit podle vybavenosti bytů a zateplení jednotlivých domů s přihlédnutím na skutečnost, že nájemné v Hrabové je jedno z nejnižších v Ostravě.
(Odstranit poškozené a nadbytečné sušáky prádla.)
Zapsal: Bedřich Chlupatý
V příloze – foto p. Navrátila – 9x
Co: přítomni + Ing. Jan Socha, Ing. Jana Faicová
